城发恒伟星雅韵\/星中心项目商铺独家销售代理招商公告项目的招商公告-伊宁市今日招标-伊宁市招标采购信息服务平台

城发恒伟星雅韵\/星中心项目商铺独家销售代理招商公告项目的招商公告

信息来源： ******[查看]

|地区：湖南

|类型：采购公告

基本信息

信息类型：采购公告

区域：湖南

源发布时间：2025-05-27

代理单位：******[查看]

*符合收录标准*

正文附件下载

城发恒伟星雅韵/星中心项目商铺独家销售代理招商公告

一、项目位置及基本情况
项目位于丰塘路与连塘路交会处，距离地铁3号线洋湖湿地站步行约100************医院步行仅400米。
项目总建筑面积约29万㎡，分两期开发，一期(星雅韵项目）由7栋住宅、1栋公寓及部分商业组成，二期(星中心项目）由2栋公寓、1栋创意办公楼及2栋写字楼以及约1.5万㎡商业组成。现一期已基本售罄，二期聚焦数智、科技、研发相关产业招商，现已形成“产-研-学-商”产业综合体，致力打造长沙乃至湖南数智研发产业总部地标。
二、招商要求
（一）招商对象：星中心/星雅韵项目指定商铺房源的独家销售代理商。
（二）代理公司资质要求：
1.法人资格要求：具有独立法人资格，提供三证合一营业执照；不接受被列入失信被执行人名单的企业。
2.财务能力：注册资本不低于500万元，无重大财务风险。
3.星中心/星雅韵项目人员配置：需配备专业团队，一线驻场销售人员不得低于5人，并至少有1名具有3年以上商业地产经验的项目负责人驻场。
4.信用与合规性：提供“信用中国”无重大违法记录查询截图；无串标、围标等违规历史。
5.其他要求：不接受联合体投应选。
（三）代理模式：星中心/星雅韵项目商铺销售独家代理，自签约之日起，我司在委托期内不再委托第三方代理销售或自建商铺销售团队（合作期内，项目自销团队不再接待新访商铺客户，项目渠道分销暂停带访商铺客户，项目转介正常开展）。独家代理商全权负责项目指定商铺房源销售业务，每批次房源由我司经相关审批后给至代理方。
（四）委托期限：自中选之日起至2025年12月31日。
（五）销售考核指标：每2个月为一考核期，前2个月商铺签约任务合计为2000万元，项目供应不低于2500万元货值；第3、4个月签约任务合计为2500万元，项目供应不低于3000万元货值；第5、6个月签约任务合计为3000万元，项目供应不低于3500万元货值。
（六）保证金及相关违约处罚条款：代理方需缴纳保证金100万元，若存在各考核期未完成签约任务、代理期间违规私自收取费用、代理期间销售行为（如虚假承诺、挪用客户房款等）对项目造成较大影响等违约情况，则我司可扣除相应的保证金，并可按合同取消合作。
1.各考核期未完成签约任务：上述三个考核期中，当任一考核期完成率低于50%则立即取消合作，并承担违约金5万元；50%<完成率≤70%则承担违约金3万元（若连续2个考核期（连续4个月）50%<完成率≤70%，则立即取消合作）；70%<完成率≤80%则承担违约金2万元；80%<完成率＜100%则承担违约金1万元。
2.违规收取额外费用：客户购房应付房款等相关费用均应直接支付至我司指定账户，代理销售我司房源期间，代理方不得向客户私自收取一手房合同约定收取费用之外的任何费用，否则立即取消合作，并承担违约金5万元，且需退回相应违规费用至客户（客户认购及购房合同等系列协议直接于我司签约中心与我司签约，已购业主后续二手交易与我司无关）。
3.客诉处理：代理期间客户对代理商投诉或代理公司的违规行为（包括不限于任何形式的违规）在2个月内无法解决事项在3起（含）以下，则承担违约金2万元/起。代理期间客户对代理商投诉且在2个月内无法解决事项超3起，则立即取消合作。
如代理期间因代理公司原因引发重大客诉（如引发3组以上客户群诉、重大法律纠纷、重大舆情等）给公司造成严重影响且代理公司未在规定时限内妥善处理的（如群诉等），不论次数，我司有权解除合同。
（七）佣金计提标准：网签合同签约销售额x2.5%（上限为2.5%，具体以招商结果为准）。
（八）商铺交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）。
（九）其他：
1.我司将提供专属免费现状场地给代理公司作为销售中心使用。
2.代理公司获得商铺意向客户，客户缴纳诚意金后，代理公司需按我司要求组织公开竞价。竞选成交客户若为星中心/星雅韵项目老业主（含住宅业主），在代理期内成交的，我司就该类客户向代理公司支付佣金按5折结算；若成交客户经核实是已在我司系统内星中心/星雅韵项目的报备/来访等保护期内客户的，我司无需就该类客户向代理方支付佣金。在代理期间，代理方成交客户中如有第三方转介（含我司员工转介）的，由代理方负责结算支付相应转介费用并妥善处理相关事宜（按我司现行转介制度及标准执行），我司不承担该笔转介费用。另以上类别客户在代理期间签约均可计入代理方完成的业绩基
（3）若代理方通过我司恒伟通系统向星中心/星雅韵项目推介商铺租赁客户成交，我司可按现有租赁转介政策给其结算相对应的租赁转介佣金。
（4）参与参选即视为无条件认可招商人的相关商务条件及条款。

三、招商报名
（一）报名时间：2025年5月27日－2025年5月30日15点截止，致电租售中心报名并领取招商文件，逾期不予受理。
（二）报名地址及联系电话：长沙·洋湖·连塘路与丰塘路交会处恒伟星中心租售中心，胡先生：******。
（三）报名流程：
1.线下填写报名登记表。
2.按招商要求准备相关资料，参选人需在报名时间截止前向招商单位报名。
2.缴纳10万元诚意金，诚意金需以转账汇款形式支付到公司账户（如参选人中选，其缴纳的诚意金可转为履约保证金；如参选人未中选，招商结束后10个工作日内无息退还参选保证金）。未按要求及时、足额缴纳的，视为不具备参选资格。参选保证金账户如下：
******有限公司
账号：************0065
******银行洋湖支行
（四）参选文件要求
参选人应按照招商要求编制参选文件，由参选人在招商当天递交至评审现场进行审核，资料要求如下：
1.营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）。
2.参选报价单。
3.本招商文件中涉及评审的其他相关材料，如（10万诚意金缴纳佐证材料，提供“信用中国”无重大违法记录查询截图，项目销售专业团队配置方案及工作经验证明）。
注：法人无法参与现场本次参选的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章。

四、参选办法
1.采取公开进场竞价方式招商，符合资质要求的应选单位针对代理佣金进行单轮报价，最低价者得（若第一轮报价一致，则进行第二轮报价），现场应选单位不足两家符合招商要求的，当天进行单一性谈判，原则上单一性谈判成交商务条件不低于参选人在参选现场提交的招商文件中符合招商要求的商务条件。
******有限公司招采交易平台进行公开招商，招商评审于招采交易平台开标室进行。
3.招商结束后，招商人将对外进行公示，公示无异议后排名第一（参选价最低）的将成为项目商铺独家销售代理商。

五、参选程序
1.参选人请携带已编制的资料在规定的时间内签到。
2.监委对参选人身份进行核对。
3.主持人现场宣读招商规则及要求。
4.主持人现场拆封各参选人提交的参选文件，当众公布各参选人报价，报价最底者即为最终中选人。
5.招商结果由全部竞价人、评委会、评审监督员集体签确。

六、招商结果
******有限公司招采平台网站进行公示，公示期为24小时（中选人在中选15天内未按要求签订相关合同，视为主动放弃中选资格，诚意金不予退还）。

七、参选时间及地点
1.时间：2025年5月30日下午15:30；（暂定，招商人将对报名参选人予以提前通知。）
******有限公司招采交易平台进行。
（特别说明：参选人需提前15分钟进入会场进行签到）

八、联系方式
1.联系方式：胡先生：******；
2.联系地址：长沙·洋湖·连塘路与丰塘路交会处恒伟星中心租售中心。
3.举报联系部门及电话：
******有限公司纪检监察室；
电话：0731-******；
邮箱：******；
地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场A1座13A层

查看信息来源网站

快照：2025-05-27